金建酒店：酒店投资必须了解的两个关键指标
- 分类：新闻动态
- 发布时间：2021-05-18 15:46
金建酒店：酒店投资必须了解的两个关键指标
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- 发布时间：2021-05-18 15:46
金建酒店提醒如果您正在考虑酒店投资，则必须了解两个关键指标，一个是平均每日房价（ADR），另一个是每间可用客房的收入（RevPar）。 这两个数据正在衡量酒店的性能和发展。 这很重要。
ADR
一种衡量房间平均售价的指标，该指标是通过将房间收入除以一定时间段内已售出房间的数量得出的：
ADR =客房收入/已售客房
RevPar
它是客房总收入除以可售客房总数。 RevPar受未售房间数量的影响，而ADR仅显示实际售出房间的平均价格。 因此，计算公式为：
RevPar =占用率x ADR
例如：
如果一个酒店有100个房间，则5月份的房间收入为100万元人民币，当月售出2480个房间。
有了这些信息，我们可以立即计算出五月份酒店的ADR：
ADR = 1000000/2480 = 403
因为我们知道五月实际售出的房间以及房间总数，我们也可以计算出入住率：
入住率=已售客房/可售客房总数= 2480 /（100个客房x 31天）= 80％
使用ADR和占用率，可以计算RevPar：
RevPar = 403 x 80％= 322
当然，据我所知，该酒店5月的RevPar为322，没有绝对价值。 此时，需要将其与历史信息和竞争产品信息进行比较以进行全面测量。
当我们将这些信息与过去12个月中每个月的酒店RevPar进行比较，并与5月份的竞争对手的RevPar进行比较时，我们可以获得非常有价值的指标，因此我们也可以让我们充分了解其性能和竞争力 在一定时间段内的这家酒店。
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